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Demeure de Prestige
6 pièces
à vendre
Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1571
| N° 1571
Prix de vente : 380 000 €
HAI
dont 4.97% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 362 000 €
Honoraires de 4.97 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
235 m²
Située à Villefranche de Rouergue, proche de la bastide médiévale et de ses commerces sur terrain de 3280 m², Superbe VILLA de 235 m² type méditerranéen, plain-pied élevée d'un étage, sous-sol complet et piscine avec son pool house. Construire en 2008, elle offre une vue panoramique en surplomb de la vallée et de la campagne.
D'une architecture élégante aux belles proportions, cette demeure est pensée pour une vie dans de grands espaces lumineux offre un confort singulier avec de belles prestations intérieures.
La distribution des pièces donne de la fluidité et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite sur le plain pied. Ce dernier d'une superficie de 167 m² dessert une entrée avec vestiaire et pièce de vie de 67 m² ouvrant sur terrasse à la vue exceptionnelle ; cuisine / salle à manger équipée (hêtre massif ) 42 m² ouvrant sur terrasse coté nord, buanderie et majestueuse suite parentale de 41 m² avec accès terrasse en surplomb de la piscine.
L'étage offre une pièce palière faisant office de bureau et desservant deux chambres, salle d'eau /WC et accès à un solarium.
La piscine 9.5*5.5 est accessible depuis la terrasse par un double escalier, plages et pool house construits sur vide sanitaire.
Le sous-sol 205 m² offre deux garages avec portails sectionnels automatiques et un grand volume partiellement aménagé.
Cette maison construite en 2008 remarquable par la singularité de ses matériaux avec ses faïences en marbre d'Italie, escalier en granit convient à tous types de projets haut de gamme en résidence principale ou secondaire.
DPE classe B det GES classe A !
Vente rapide souhaitée. Prévoir des travaux de remplacement pompe à chaleur et liner de la piscine.
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 3280 m²
Terrasse : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 100 €
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 13/02/2024
Classe énergie
100 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 420 € et
1 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 380 000 €
HAI
dont 4.97% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 362 000 €
Honoraires de 4.97 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
235 m²
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