Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de Type 3 avec grange et jardin et un local commercial loué avec appartement T2, terrasse et jardin.
La maison comprend en rez de chaussée (ancien café restaurant ) un séjour / cuisine de 36 m² (2 espaces séparés par un meuble), 2 chambres et salle d'eau à l'étage et au second des combles aménageables de 50 m² environ. Chauffage central gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol avec garage en rez de chaussée, possibilité de relier la grange à la maison...
Local commercial actuellement loué de 27 m² avec en arrière boutique des toilettes et une cuisine de 10 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin. A l'étage présence d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 6 m².
Maison lumineuse dotée d'un agréable jardin en plein village sans vis à vis, réel potentiel d'extension sur la grange, toutes les commodités à proximité, école, pharmacie et professionnels de santé. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 134 m²

Surface terrain : 375 m²

Nbre de garage : 2

Terrasse : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/10/2024

Classe énergie

228 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 480 € et 2 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 117 700 € ^HAI

dont 7% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
134 m²

1
2 parkings

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