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Vente maison corps de ferme 7 pièces 122 m² à Pradinas (12240)

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CORPS DE FERME 7 pièces à vendre

Pradinas (12240) | Réf. : 1670 | N° 1670

Prix de vente : 359 000 € HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 341 905 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

7
122 m²

Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation 122m², une grange attenante de 80 m², un atelier 120m² et dépendances sur terrain de 3121m².
La maison, toute en pierre de pays, construite sur caves a été pensée pour minimiser le cout énergétique avec la pose de panneaux solaires pour une production en injection (1250 euros/an), une galerie vitrée qui régule la température intérieure, isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur air /eau et pose d'un split air/air...
La distribution de la maison est typique des maisons de la région : entrée directe sur la grande cuisine 21m², arrière cuisine 6.90m² avec un ancien puits qui fait office de rafraichisseur, salle de bains/WC 4.88m², séjour 24m² ,avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse avec vue imprenable sur la campagne, 1 chambre avec placard 17.38 m² , bureau 9.40m² avec placard.
L'étage en combles (isolés) offre une grande pièce palière et deux chambres 10m² chacune.
Le rez de cour offre 1 pièce 20m² environ, 1 cave, chaufferie avec la pompe à chaleur de 2021 et l'ancien four à pain aménagé avec un jacuzzi.
La grange 70 m² sur deux niveaux est attenante à la maison et offre le potentiel d'agrandissement.
Une petite maison de 20 m² aménageable en studio (sous réserve des autorisations).
Le vrai plus est la présence d'un atelier en dur (menuiserie) 120m² au sol et une partie à l'étage aménagée en bureaux. Citerne 55m3 et puits.
Le terrain plat de 3121m² offre un verger, un espace potager et un espace détente.
Pas de vis à vis pour ce corps de ferme situé dans un hameau où l'on trouvera rapidement ses repères. Pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Possibilité d'acquérir sans l'atelier, voir annonce référence 1669
A voir sans tarder.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 3121 m²
Taxe foncière : 679 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/08/2023
Classe énergie
C
88 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 910 € et 1 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 359 000 € HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 341 905 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
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