Superbe situation dominante et vues imprenables pour cet authentique corps de ferme typique du Ségala qui propose une maison parfaitement rénovée de 151 m² habitables, une dépendance aménageable de 80 m² (ancienne maison) et diverses dépendances sur un terrain piscinable de 3720 m². Au 1ier étage cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse panoramique, un salon cosy de 22 m² avec insert, un bureau en enfilade de 12 m² donne à accès a une spacieuse suite parentale de 26 m², 2 chambres au 2ième étage de 10 et 20 m² et une salle de bain / wc. L'ensemble des bâtiments sont élevés sur sous-sol, caves ou garages, présence d'une salle de sport équipée d'un sauna. Certaines toitures en ardoise sont neuves, murs et toits doublés et isolés, installation électrique conforme, assainissement individuel aux normes.
A découvrir dans un environnement de nature, vues magnifiques sur la vallée du Viaur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 151 m²

Surface terrain : 3720 m²

Taxe foncière : 534 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/02/2025

Classe énergie

188 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 790 € et 2 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 288 750 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

7
151 m²

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Vente maison corps de ferme 5 pièces 151 m² à Lescure-Jaoul (12440)

CORPS DE FERME 5 pièces à vendre

Lescure-Jaoul (12440) | Réf. : 1648 | N° 1648

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