Ensemble immobilier comprenant une maison de 108 m² habitables rénovée en 2020 et une dépendance en pierre de 40m² avec garage. La maison principale propose une entrée avec placards, salle d'eau wc et un poêle à granulés, à l'étage un séjour cuisine de 36 m², 3 chambres, une chambre mansardée à l'étage et 2 chambres en mezzanine. Maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux sains et "écologiques" avec un soin particulier concernant l'isolation en laine de bois, excellente performance énergétique avec un classement "B" (chauffage par poêle à granulés et radiateurs à inertie).
La maison en pierre, mitoyenne, est à rénover. Elle comprend un garage de 31 m² en rez de chaussée et 2 étages de 19 et 28 m² environ, joli potentiel d'aménagement pour un appartement en duplex, gîte ou chambre d'hôte. Ensemble à découvrir a 10 minutes 10 kilomètres de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans un village située dans la vallée de l'Aveyron sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 108 m²

Surface terrain : 833 m²

Nbre de garage : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/04/2023

Classe énergie

0 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 646 € et 874 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 169 900 € ^HAI

dont 6.19% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6.19 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
6 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
108 m²

1
2 parkings

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Monteils (12200) | Réf. : 1530 | N° 1530