Bel ensemble, propriété composée de 2 maisons, une maison cossue de 163 m² habitables et une maison de caractère en pierre de 58 m² habitables avec sa tour. La maison bourgeoise comprend de plain pied une cuisine séparée, un séjour de 30 m², 2 chambres et pièce d'eau avec douche et bain, à l'étage vaste combles aisément aménageable de 50 m². En rez de jardin, avec possibilité d'accès indépendant, présence d'un séjour cuisine de 22 m², une chambre de 24 m², salle d'eau, wc et 2 pièces aménageables de 23 et 25 m².
La maison en pierre propose cuisine (13 m²), séjour (13 m²), 2 chambres (12 et 13 m²) et salle d'eau sur un sous-sol total de 32 m². Plusieurs dépendances dont un garage double de 46 m², belles terrasses, jardin... Beau potentiel d'aménagement, vue imprenable sur la ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 163 m²

Surface terrain : 1192 m²

Taxe foncière : 2 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/11/2023

Classe énergie

0 kWh/m².an

Classe climat

69 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 235 000 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 223 800 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

7
163 m²

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Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1520 | N° 1520