Maison individuelle à rénover de 165 m² habitables avec en rez de jardin cuisine indépendante (13.50 m²), séjour de 26 m² avec insert, 3 chambres (de 9 à 16 m²), salle d'eau et wc et un appartement au 1ier avec un séjour cuisine de 21 m², une chambre en enfilade de 15 m² (possibilité d'une 2ième chambre de 16 m²), salle d'eau et wc séparé. Sous sol avec cave et chaufferie et vide sanitaire, chauffage central fioul, tout à l'égout. Travaux d'isolation, de mise aux normes (électricité) et de mise au goût du jour à prévoir. Atelier de 70 m², largement vitrée, équipé de toilettes, idéal pour un artisan ou une profession libérale, ou grand garage ou futur logement de plain-pied.
Ensemble sur un terrain plat de 2520 m² avec une dépendance en bois de 40 m² (garage et remise). A découvrir aux portes de la ville, à quelques mètres d'une boulangerie et proche d'écoles, collèges, lycées, commerces et d'un hypermarché. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 165 m²

Surface terrain : 2520 m²

Terrasse : 1

Taxe foncière : 1 836 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/05/2024

Classe énergie

183 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 196 000 € ^HAI

dont 5.95% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 5.95 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
165 m²

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