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MAISON 7 pièces à vendre

Compolibat (12350) | Réf. : 1601

Prix de vente : 159 000 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
5 chambres

£
1 salle d'eau

7
160 m²

Sur les hauteurs de la vallée de l'Aveyron, maison bourgeoise pleine de charme et de caractère de 150 m² habitables environ dotée d'une superbe chapelle de 25 m² sur un terrain plat et clos de 2265 m².
La maison propose en rez de jardin sur 63 m² environ une belle entrée (14 m²), une cuisine équipée (10 m²), un grand séjour lumineux de 36 m² avec une remarquable cheminée et des toilettes. Au 1ier étage présence de 3 grandes chambres de 9, 14 et 23 m² et d'une salle d'eau, 2 chambres supplémentaires au dernier avec bureau et cabinet de toilettes. Sous-sol total en caves avec chaudière fioul à condensation.
Maison spacieuse et lumineuse, le salon est largement ouvert sur la terrasse et une magnifique vue dégagée, l'ensemble est en bon état mais demandera toutefois des travaux.
A découvrir dans un bel environnement de campagne à quelques minutes des commerces et de l'école de Lanuéjouls et à 15 minutes de Villefranche. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 160 m²

Surface terrain : 2265 m²

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/01/2025

Classe énergie

370 kWh/m².an

Classe climat

105 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 7 120 € et 9 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 159 000 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
5 chambres

£
1 salle d'eau

7
160 m²

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Vente maison 7 pièces 160 m² à Compolibat (12350)