Maison de 120 m² habitables de 1979 proposant au 1ier une grande cuisine équipée de 17 m², un séjour de 28m² (possibilité de créer une seule pièce) ouvrant sur une terrasse couverte de 12 m², 2 grandes chambres de 11.50 et 12 m², salle de bains et wc séparé. En rez de jardin présence d'une belle entrée (9.50 m²) desservant un agréable séjour de 25.50 m² avec terrasse couverte, une buanderie avec toilettes et un vaste garage de 36 m² et d'une porte sectionnelle automatisée. Cheminée avec insert, chauffage électrique et tout à l'égout.
Maison spacieuse et lumineuse, terrain clos et plat de 1729 m², réel potentiel d'aménagement d'un appartement dans tout ou partie des 36 m² du garage (déjà doté de fenêtres).
A découvrir sur les hauteurs à 10 minutes de Villefranche dans un village avec boulangerie, bar restaurant et école, à quelques minutes en voiture d'un village toutes commodités, tous commerces et supermarché.
(6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1729 m²
Terrasse : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 520 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 31/07/2023
Classe énergie
328 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 040 € et
2 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)