Proche des commodités et accès rocade, sur terrain arboré de 1500m² environ cette maison de caractère 131 m² habitables est situé bien au calme dans un hameau à 7 minutes de Villefranche.
Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée 8m², cellier, salle à manger 22m² ouvrant sur terrasse ombragée avec aménagement BBQ, salon 22m² avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une deuxième terrasse, 1 chambre en suite avec sa salle d'eau /Wc privatif 18m² et d'une salle d'eau/WC 4.7m² .
A l'étage un dégagement qui dessert 3 chambres 16, 9 et 9.5m², salle de bains complète 5.40m² et Wc indépendant.
Chauffage gaz cuve , assainssement individuel à mettre aux normes.
Prévoir des travaux de rafraichissement et de mise en conformité.
Possibilité de remettre en état une ruine tout en pierre pour aménagement garage.
Idéale pour une famille cette maison saura séduire les amoureux de la campagne tout en étant très proche des écoles , collèges et lycées !
A voir sans tarder.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 131 m²

Surface terrain : 1502 m²

Nbre de parking : 4

Terrasse : 2

Taxe foncière : 906 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/03/2024

Classe énergie

208 kWh/m².an

Classe climat

40 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 790 € et 2 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 169 600 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
131 m²

1
4 parkings

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