Idéalement situé moins de 5 minutes du centre commercial et de la zone de chalandise, Pavillon T4/5 de 1982 , 111m² habitables sur sous-sol complet offre une entrée sur pièce de vie 42 m² ouvrant sur terrasse couverte, une cuisine semi ouverte équipée 10m², 4 chambres (11.9 m²,11.05 m²,10.36 m²,9.95 m² ), salle d'eau 4.80 m² avec douche italienne, et WC indépendant.
Lovée au sein d'un écrin de verdure avec son jardin paysager closaux multiples essences, ce pavillon est agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 2004 de forme ovoïde 10*5 , escalier roman et poolhouse.
Portail électrique, huisseries de 2023, chauffage au fuel, isolation combles 2017, adoucisseur d'eau, moustiquaires, tout à l'égout.
Pas d'anomalie électrique, pas d'amiante, DPE valorisé en D !

Cette maison est en excellent état d'entretien, à voir sans tarder.

(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 111 m²

Surface terrain : 1856 m²

Nbre de parking : 2

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 855 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/08/2023

Classe énergie

142 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 260 € et 1 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 293 000 € ^HAI

dont 5.02% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 279 000 €
Honoraires de 5.02 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
4 chambres

£
1 salle d'eau

7
111 m²

1
2 parkings

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