Construite en 1820 cette maison de caractère vient d'etre rénovée.
L'allée bordée de tilleuls apporte charme et singularité à cette maison de pays.
Sur terrain de 9978 m² partiellement clos, sans voisin immédiat, la rénovation a été conçue pour une vie de plain-pied : cuisine aménagée 26 m² style comtemporain, séjour de 34 m² avec poele à bois et une sortie sur une terrasse et le terrain, 2 chambres de 12 et 14 m², salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre parentale de 24m² avec dressing et possibilité de créér une salle d'eau.
Le dessous de la maison offre une pièce de caractère pouvant être aménagée, des caves et abri pour voiture.
Présence d'un puits et d'une petite dépendance aménageable en cuisine d'été. Assainissement individuel récent, pompe à chaleur de 2024.
Cette maison fonctionnelle et très confortable est disponible immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
En exclusivité chez Immo de France Tranier, à voir sans tarder.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 140 m²

Surface terrain : 9978 m²

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/10/2024

Classe énergie

224 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 870 € et 2 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 304 500 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
1 salle d'eau

7
140 m²

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Vente maison 5 pièces 140 m² à Sanvensa (12200)

5 pièces à vendre

Sanvensa (12200) | Réf. : 1563 | N° 1563

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