Située dans un hameau typique de l'Aveyron, ensemble immobilier en pierre de pays, composé d'une maison d'habitation T3/4 , d'une grange de 50 m² au sol et d'un abri de 27 m² sur terrain plat de 4809m².

La maison mitoyenne d'une superficie habitable de 115.6 m² offre en rez de chaussée une cuisine 15 m² ouvrant sur terrasse arrière equipée d'une cuisinière à bois, bureau 7 m² , salle de bains 3.5m², Wc indépendant et accès a la cave / cellier.
L'etage se compose d' une belle pièce de vie et d'un salon avec poele à bois et porte fenêtre ouvrant sur terrasse en pièce.
En combles 2 chambres et un dégagement avec placard.
Chauffage au bois.
La grande cour dessert également une ancienne grange d'une superficie de 50 m² au sol avec un étage partiel, un hangar accolé à la grange permet d'abriter les véhicules.
Terrain plat agrémenté d'un jardin potager entre murs et présence d'un puits.
Prévoir des travaux d'amélioration énergétique et de mise en conformité assainissement.

Une vie à la campagne, bien au calme à 10 minutes du centre commercial et des commerces !

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 111.6 m²

Surface terrain : 4809 m²

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/09/2024

Classe énergie

316 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 550 € et 2 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 137 800 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
111.6 m²

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Martiel (12200) | Réf. : 1539 | N° 1539