Véritable coup de coeur pour cette maison de pays rénovée avec goût et agrandie d'une véranda climatisée de 32m² offrant une vie dedans/dehors. Cette extension à permis d'apporter un maximum de luminosité dans la pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer ouvert et dans la cuisine équipée, présence d'un cabinet de toilette.
Au premier niveau une suite parentale occupe tout l'étage : composée d'une chambre avec placards et d'un accès à l'escalier en pierre extérieur, salle de bains complète , rangements et WC indépendant.
Le deuxième niveau se compose de deux chambres en combles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'extérieur offre des aménagements simples mais fonctionnels tels qu'une terrasse couverte d'une pergola, espace barbecue et abri de jardin, ancien four à pain relié à l'eau et l'électricité peut être aménagé en chambre d'appoint.
Un triple garage de 82 m² de construction récente recouvert de panneaux solaires destinés à l'injection apporte un vrai plus à cette propriété pleine du charme d'Antan située à 5 minutes de Villefranche et proche de la zone de chalandise.
A vois sans tarder (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 133 m²

Surface terrain : 5033 m²

Nbre de parking : 3

Nbre de garage : 3

Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/05/2024

Classe énergie

179 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 460 € et 2 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 299 000 € ^HAI

dont 4.91% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 4.91 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
133 m²

1
6 parkings

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Vente maison 5 pièces 133 m² à Martiel (12200)

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Martiel (12200) | Réf. : 1487 | N° 1487