Idéalement situé en quartier pavillonnaire très calme à proximité du centre ville et des écoles , sur terrain clos de 1535m² cette maison d'architecte construite en 1968 est tout en pierre.
D'une superficie de 136m² habitable environ , elle offre une entrée sur véranda 9m², hall d'entrée 17m² qui dessert une cuisine indépendante 12m², pièce de vie 31m² avec cheminé insert ouvrant sur balcon terrasse, 1 chambre 14m² et salle d'eau 5m², WC indépendant, cellier 9.60m² et chaufferie 6m² avec porte de service.
Au premier niveau un dégagement 7m² qui dessert 2 chambres de 16 et 13m², salle d'eau 6.5m² , Wc et les combles isolés.
Cette maison nécessite des travaux de mise en conformité ( électrique , assainissement ?) et mise au goût du jour.
Bénéficiant du charme de la pierre apparente et d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, cette maison est idéale pour accueillir une famille .
Garage double et 2 places de parking complètent ce bien.
A voir sans tarder !

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 136 m²

Surface terrain : 1535 m²

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/06/2024

Classe énergie

246 kWh/m².an

Classe climat

55 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 100 € et 2 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 169 600 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
136 m²

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Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1516 | N° 1516

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