Corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 100m² et plusieurs dépendances : granges, séchoir, porcherie, four à pain et maisonnette à rénover.
La maison se compose d'une cuisine/salle à manger de 37m² avec souillarde et cheminée insert, un salon de 28m² donnant sur une terrasse, 2 chambres de 12 et 15m² et une salle d'eau/wc. Combles aménageables. Caves et garage en rez-de-chaussée. Chauffage par climatisations réversibles. Menuiseries double vitrage.
La cour intérieure donne accès à une porcherie de 25m² avec four à pain et barbecue attenants, un séchoir de 60m², une grange de 95m² sur 2 niveaux et un puits.
Disposant d'un accès indépendant, une maisonnette de 28m² est à rénover. Elle comprend une pièce principale de 15m² avec poêle à bois, une chambre de 13m² avec wc/lave mains et une cave.
Bel ensemble immobilier, à découvrir dans un petit hameau à 10min de Villefranche de Rouergue. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 100 m²

Surface terrain : 1090 m²

Terrasse : 2

Taxe foncière : 503 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/09/2024

Classe énergie

284 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 730 € et 2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 169 400 € ^HAI

dont 5.88% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 5.88 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
100 m²

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Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1554 | N° 1554