Située dans un cadre paisible à Limogne-en-Quercy, cette magnifique propriété offre une maison principale de 117m² habitables, 2 gîtes reliés entre eux par une terrasse couverte, un garage double indépendant et une piscine de 9x3.50 équipée d'un abri et d'un espace balnéo.

La maison d'habitation se compose de plain-pied : d'un salon/séjour/cuisine de 40m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une véranda chauffée de 17m², 2 chambres, une pièce d'eau disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing, un wc indépendant et un garage/chaufferie/buanderie. A l'étage, une chambre supplémentaire de 12.80m².

Les gîtes de 49m² chacun sont également accessibles de plain-pied. Ils se composent d'un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique.

Ce bel ensemble, aux prestations de qualité, situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, est idéal pour un projet d'accueil touristique ou familial. Il se situe dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités du village. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 214 m²

Surface terrain : 3402 m²

Nbre de garage : 2

Taxe foncière : 2 765 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/09/2024

Classe énergie

187 kWh/m².an

Classe climat

25 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 472 500 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
7 chambres

U
1 salle de bain

£
3 salles d'eau

7
214 m²

1
2 parkings

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Vente maison 11 pièces 214 m² à Limogne-en-Quercy (46260)

MAISON 11 pièces à vendre

Limogne-en-Quercy (46260) | Réf. : 1655 | N° 1655

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