Vente maison 10 pièces 270 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison familiale d'environ 270 m² habitables offrant un cadre de vie exceptionnel, le tout sur un parc clos et arboré de 3 750 m².
De plain-pied, la maison offre un hall d'entrée, une pièce de vie de 49 m² lumineuse avec insert et ouvrant sur terrasse exposée Sud-Est. La cuisine semi-ouverte de 30 m² prolonge cet espace. Dégagement vers trois chambres de 9, 12 et 16 m². Bureau, salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine de 41 m² crée un espace polyvalent, propice à un second salon / salle de jeux. Trois autres chambres de 14, 19 et 20 m² complètent ce niveau, dont deux avec salle d'eau privative. Une pièce d'eau supplémentaire avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage.
Le sous-sol, complet, abrite un garage carrelé de 60 m², une buanderie et une cave.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de planchers ourdis et de fondations en béton banché. Pompe à chaleur réversible gainée et insert bois récent. Menuiseries bois double vitrage d'origine. Assainissement collectif.
A l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix en plein coeur de VILLEFRANCHE. Une piscine de 11 x 6, à restaurer, complète cet espace et laisse entrevoir un potentiel remarquable pour les beaux jours.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et proximité des commodités.
En exclusivité chez Immo de France ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)