Idéalement située sur les hauteurs de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, proche de toutes commodités et centre commercial, maison traditionnelle construite en 1956 de 194m² habitables sur un terrain de 2153m² arboré.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau (13 m²), un séjour (24.2 m²) avec deux portes vitrées donnant sur une terrasse. Ce même niveau comprend également deux chambres, WC, une chaufferie et un accès au garage.
Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage qui comprend une pièce à vivre (43 m²) avec cuisine semi-ouverte, insert à bois et portes vitrées vers la terrasse, salle de bains et salle d'eau, 5 chambres (11.67, 15.50, 8.58, 10 et 9 m²) et un WC indépendant.
Maison lumineuse avec de beaux parquets
Présence de deux garages dont un bénéficiant d'un toit terrasse et pouvant faire office d'espace de stockage. Présence d'une chaufferie et d'une cave.
Chauffage central au fuel et une clim réversible pour la pièce de vie.
Maison raccordé au tout à l'égout.
Prévoir des travaux d'isolation, de mise en conformité et de de rafraichissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 194 m²

Surface terrain : 2153 m²

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 951 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/08/2023

Classe énergie

295 kWh/m².an

Classe climat

65 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 710 € et 5 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 169 600 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
7 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
194 m²

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