Ce superbe appartement traversant, situé dans un immeuble de style haussmannien sur le tour de ville, offre de beaux volumes et beaucoup de singularité.
Situé au deuxième étage l'entrée se fait sur un grand hall 23 m²qui dessert une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec deux cheminées à foyer ouvert, cuisine aménagée 13.9 m² ouvrant sur terrasse de 15m² coté EST avec une vue imprenable sur le Calvaire et sur les toits de la ville, cellier/chaufferie, 3 belles chambres (de 16, 14 et 14 m²) dont une avec dressing, un bureau ou quatrième chambre 16.23m², salle de bains complète 12.49 m², salle d'eau 2.58m² , 2 WC.
Chauffage au gaz de ville .
Présence d'un ascenseur dans l'immeuble desservant le premier et dernier étage. Possibilité d'aménager une desserte au deuxième étage en envisageant des travaux.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : ravalement façade de 2023, toiture de 2010 , communs refaits.
La proximité à pied des commerces, écoles , gare est un atout supplémentaire, cet appartement confortable et fonctionnel, au charme authentique et compatible avec une future touche de modernité vous offrira une qualité de vie rare.
A voir sans tarder
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 15/04/2024
Classe énergie
171 kWh/m².an
Classe climat
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 920 € et
2 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
