Sur le tour de ville cet appartement T3 de 71.80m² se situe dans la résidence Le Clos des Consuls en 1° étage.
Bénéficiant d'une belle luminosité , cet appartement traversant offre une entrée directe sur pièce de vie 20.57m², cuisine ouverte 13.76m² entièrement équipée, bow window 6.63m², deux chambres avec placards 10.20 et 11.35m² , Wc indépendant 2.56m² et salle d 'eau 6.73m². Chauffage électrique par le sol. Garage en sous-sol avec portail motorisé.
DPE valorisé en B et GES valorisé en A !
La résidence est prévue pour accueillir les seniors dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et offrant des services inclus et d'autres optionnels destinés à offrir le meilleur du bien-vivre en toute securité.
Cet appartement très confortable est destiné pour un investissement locatif pour une résidence principale sénior.
A voir sans tarder.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 71.8 m²

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 170 €

Infos copropriété

Charges prévisionnelles : 780 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2024

Classe énergie

104 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 630 € et 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 246 700 € ^HAI

dont 4.98% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 4.98 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
71.8 m²

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Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1525 | N° 1525