Idéalement située au coeur de Montbazens, proche de toutes commodités à pied, charmante maison familiale de 145 m² avec piscine et dépendance.
La maison offre une entrée sur dégagement, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique dégagée, une cuisine indépendante équipée de 13 m², trois chambres de 11 à 13 m², une salle de bain, un WC avec lave-main et de nombreux rangements.
A l'étage, deux chambres mansardées avec placards, WC et salle d'eau.
Au sous-sol, deux garages pouvant aisément accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave, un local technique, une chaufferie et une pièce chauffée pouvant servir de chambre d'agrément.
Maison équipée d'un chauffage central au fioul, agrémenté d'un insert.
Tableau électrique récent. Assainissement collectif.
A l'extérieur, piscine de 10x5 avec douche bénéficiant d'une exposition plein-sud, dépendance et terrain clos arboré d'arbres fruités de 1200 m².
A voir sans tarder !
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 145 m²

Surface terrain : 1200 m²

Taxe foncière : 950 €

Diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

218 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

0 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Prix de vente : 232 000 € ^HAI

dont 5.22% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 220 500 €
Honoraires de 5.22 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
5 chambres

7
145 m²

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