A 15 mn de Villefranche de Rouergue, sur terrain de 300 m² environ, rénovation réussie pour cette Maison de pays qui a été pensée pour offrir fonctionnalité, luminosité et paisibilité tout en gardant son caractère !
La distribution offre en rez de chaussée une vaste cuisine équipée 21m², un lumineux séjour traversant 36m² doté de baies vitrées aux grandes dimensions, buanderie /WC et un escalier qui dessert l'étage .
Au premier niveau une coursive en surplomb de la pièce de vie 3m² dessert une superbe suite parentale 23m² avec salle d 'eau et dressing.
Les combles offrent une chambre de 17 m² avec placard, une deuxième chambre de 14 m² ouvrant sur balcon terrasse de 7m² et une salle d 'eau/WC.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air /eau.
Assainissement individuel récent, adoucisseur d'eau.
Rénovation atypique et de qualité avec la façade SUD/EST entièrement vitrée permettant ainsi à la lumière de se répandre à tous les étages.
DPE valorisé en C , GES en A !
Proche de sites touristiques remarquables : Villefranche de Rouergue , Najac, Parisot...
Aéroports de Toulouse à 1h30 et Rodez à 1H .
A voir sans tarder !
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 127 m²

Surface terrain : 319 m²

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/01/2023

Classe énergie

134 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 050 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 200 000 € ^HAI

dont 5.26% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
127 m²

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Vente maison 5 pièces 127 m² à Parisot (82160)

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Parisot (82160) | Réf. : 1473 | N° 1473